【幸运快3登入玩法】申城一批楼盘相继启动销售 二手房价回落

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  原标题:新楼盘集中供应带动申城二手房价回落

  新民晚报讯(记者 杨玉红)申城一批楼盘相继启动销售,带动有置换需求的业主主动下调二手房的挂牌价。业内人士预测道,“金三银幸运快3登入玩法四”成交平淡,或预示着今年成交量继续震荡下行。

  4月,沉寂一年多的申城楼市显得一些“热闹”。据网上房地产数据显示,4月上海新建幸运快3登入玩法商品住宅新增供应面积105.16万平方米,新增供应套数为91000套,均创下近2八个 多月来的最高点。与此形成鲜明对比的是,申城成交量却延续下跌势头。监测数据显示,4月,上海新建商品住宅成交面积为46.3万平方米,成交量为10000余套,创下近8年来同期最低点。

  “新房相继启动销售,并未给二手房市场带来利好,原因幸运快3登入玩法分析分析二手房市场持续降温。”昨日,记者在浦东新区苗圃路上一家房产中介门店看后,工作人员均坐在电脑幸运快3登入玩法前,玻璃窗口越来越 展示任何房源信息。工作人员王先生介绍道,附进一新楼盘近期可能性再次启动销售,价格略低于附进二手次新房,原因分析分析近期二手房看带量直线下降。

  “门店附进三公里将有八个 多新楼盘即将开盘,居于周浦板块的某楼盘推出新房每平方米价格越来越 六万多,有90多平方米的小三房,非常有吸引力。”浦东新区永幸运快3登入玩法泰路上某房产中介负责人郭经理介绍道,4月份,该门店成交的二手房多为1000万以下的一室或两室户型,10000万及以上的二手房均无人问津。无独有偶,在徐汇区柳州路一家中介门店,有多名业主看中上海南站附进的一新楼盘,主动下调二手房的价格。记者采访发现,多个区域出現 业主为置换新房、主动下调二手房价,幅度为5%左右。

  “每段区域新房价格低于附进的二手房价,反映了上海住房的价格仍以新建商品房主导,在房源供应量较大的郊区反映更为明显。”上海师范大学房地产研究中心主任崔光灿分析道,开发商对市场变化更加敏感,在房价较快上涨得到有效抑制、调控政策还会放松的预期下,主动调整销售策略,是市场调控政策持续发挥作用的结果。目前,上海等一线城市的成交量已回落至历史低位,“金三银四”成交平淡也预示着全年成交量或将震荡下行。